住宅ローンは空前の低金利が続いているため、マイホーム購入を検討している人も多いだろう。
私事で恐縮だが、筆者は11年前に35年ローンで一戸建てを購入した。
その際、「マンションか一戸建てか」ではひとしきり悩んだものだ。
それぞれに長所と短所があり、地域にもよるため一概には言えないが、つまりは「自分が心地いい暮らし方」に近づけるのはどちらか、という話だと思う。

8月16日のガールズちゃんねるで、「一軒家とマンション」というトピックがあった。
トピ主は「購入した方、メリットとデメリットを教えてください」と単純な質問を投げているが、これに1500以上のコメントが寄せられた。
大まかにみて「近所への気兼ね度」「生活利便性」「維持コスト」「資産価値」が比較対象のようだ。

■ 一戸建てメリット「子どもがドタバタしても気を遣わなくていい」

まず上がった「一戸建て」のメリットは、「子どもがドタバタしても気を遣わなくていい」
「夜中の洗濯とかシャワーとかトイレとか、水周りのこと気兼ねなくできる」など、騒音問題が少ないこと。

また、「プライバシーが確保出来る」「庭でバーベキューができる」など、やはり敷地内での自由度が高い。
「駐車場代が不要」「一軒家は古くなっても土地が残る」などもあった。

デメリットは「寒い。冷暖房効かない。怪我すると階段が面倒。虫が入ってくる」「防犯面不安」などだ。
虫問題を挙げる人は多く、それがイヤでマンションに越したという人もいたほど。虫は地域性にもよると思うが…。

冷暖房は、効かないことは無いが、マンションと比べると気密性が低いため冬はやはり寒い。
防犯面ではガラスを割るなどで侵入される危険性は高い。
筆者の住む住宅地では泥棒が頻発した時期があり恐ろしかった。

それでも筆者が戸建てを選んだ理由は、夫婦共に一軒家で育ったという所が大きい。
マンションでは何かと住民同士の合意が必要だったり、上下左右のご近所様に気を使いそうで面倒だ。

■ マンションの騒音は建物の構造や環境によって左右される

スレッドには、マンションのデメリットとして
「共用部の管理について、自分の好きに出来ない。修繕積立金は高くなっていく」
など、集合住宅特有の煩わしさを書く人が多かった。

また「固定資産税」は両者ともローンが終わっても支払うものだが(筆者宅も年9万円強払っている)、マンションはプラス管理費と修繕費も継続してかかる。
その他、「駐車場から部屋までが遠い」「駐車場が有料」などが挙がっている。

こうして見ると一軒家のほうが良さそうで、中には「マンションは一軒家を買えなかった人が買うもの」という失礼なコメントもあった。
しかしながら、全くそんなことはないと思う。マンションのメリットは一戸建ての裏返しのような面があるのだ。

「冷暖房がすぐに効く」
「ゴミ出し24時間OK、虫が出ない、一人の時や留守番時怖くない、生ごみ処理機や床暖房・宅配ボックスなど快適な設備」
などを挙げる人は多い。駅近のマンションなら通勤に便利で、資産価値も高いものだ。

「土地にこだわりないので、マンションがいいです。利便性と快適重視。(中略)共働きだし」
などの声もあり、マンションのほうが生活し易い人も多いだろう。

現に筆者の親はリタイア後地方のマンション暮らしだが快適そうで羨ましい。
地方と言っても利便性は高く、スーパーと総合病院は歩いていける距離にある。

マンション暮らしでも騒音はないとする声は複数あるし、筆者の親も音で困ったことは無い。
スレッドには、むしろ「木造の戸建てのほうが隣の声が丸聞こえ」という証言もあり、騒音は建物の構造や環境によって左右される。

スレッドは両者のけなし合いのような場面もあったが、メリットとデメリットは表裏一体だし、欠陥住宅に気を付けなければならないのはマンションも戸建ても同じこと。
良い建物と良い立地にはそれだけのお金が必要というわけで、結局は自分の経済力と妥協できない部分との折り合いをつけるということになるのだろう。

https://news.careerconnection.jp/?p=39671

★1:2017/08/21(月) 15:11:50.75
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1503308958/

コメント一覧
>>1
営業益5千億円超、ソニー社長「十分狙える力がついた」 エレクトロニクス再生 
http://headlines.ya hoo.co.jp/hl?a=20170523-00000526-san-bus_all
【経済】任天堂株、時価総額16位に浮上 武田薬品や日産抜きみずほFGに迫る 東証1部 
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL26HU2_W7A520C1000000/
【日立製作所】危機から一転好調へ。選択と集中に M&Aを活用
https://maonline.jp/articles/hitachi0099
三菱電機「強いものをより強く」で会社 絶好調!【前編】 - 売上高過去最高! 利益率業界トップ
http://blogos.com/article/174989/
パナソニック、売上高が1兆8826億円 円安基調受け業績見通しを上方修正 ←new!
https://japan.cnet.com/article/35096005/

いっぽうトンスル技術乞食ランド(平均月給8万円)
戸建てはスニーカーを庭で思いきり洗えるのか羨ましいと思う
風呂場は抵抗あるんだよね
まあベランダに水道ついてればマンションでも良いけど
その場合だと水道管の劣化が気になる
マンションから戸建に引っ越したけど、荷物の上げ下げがすごく楽だよ。
断熱性は確かに低いけど、太陽光発電にしたから電気代は気にしなくてもいい。だからかえってマンションより夏も快適。

防犯性は少し不安かなぁ。
マンションというのはゲスト用の部屋とバスルームなんかが複数あって、
更にプールとか庭からはヨットで外洋に出られるような家のことをいう。

お前らがマンションつってんのはアパートなのよ。
>>5
ここ日本だから多くの日本人に通じる言い方でいいよ
俺は車好きでポルシェやらなんやら乗ってる。
人から、どんなとこに住んでるんですか?と聞かれたら、アパートですよ、といつも答える。

世間ではボロアパートに住んで無理して高い車に乗ってる痛い人と思われてるみたい。
実際は20階以上のとこなんだが。
無理して高い車に乗ってるのは本当なんだから
無理して高い車に乗ってる痛い人
のその通りでしょww
一軒家マンション(持ち家) VS 借家 なら個人的に前者だな。

理由としては借家で引っ越し経験あるなら分かるだろうけど必ず
保証人問題が派生する訳で俺なんて保証人なってくれる人がいなかったから
家賃をまとめて丸2年+敷金礼金仲介手数料5か月=約30か月分の家賃支払って契約したことあるけど
こんな契約をするのは極少数だろうけど

借家暮らしをずっと続けるのは
必ずだれかが世話をしてくれる前提=社会の歯車として必死に生活することも必須の条件と言えるけど
持ち家なら殆どだれからの干渉もないからな。
但し田舎の持ち家だと町内会などのしがらみが多いから 恐ろしいほどに変なルールの町内会が多数存在するから
自由に暮らすならマンションが個人的に1番お勧め。

あと持ち家のデメリットにナマポの恩恵は受けれないということも肝に銘じておかないとだめだろうな。
借家は若い内はいいけどやっぱ年取って引っ越すたびに世話して貰うというのは
いっぱしの大人としては不憫極まりないから年取ったらやっぱ持ち家だろう。
戸建もマンション管理費・修繕費並みに維持費かかるよ。屋根やら風呂やらは絶対傷むし、庭木の手入れなんかも十万単位。

でもやっぱり俺は騒音問題だけで戸建一択。上下左右の足音や歌声やらに怯えるのはもう嫌